1、夫妻共有房产，则夫妻各一半，一半归对方，剩余的一半根据 民法典 由 继承人 继承 。 2、配偶、子女、父母都是第一顺序继承，继承份额应平均继承。继承步骤：办理 房产继承 手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。
《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条【遗产的认定】夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。